L’hypothèque conventionnelle. L’hypothèque est une garantie de type sûreté réelle c’est à dire qui porte sur un bien. L’hypothèque porte sur un bien immeuble. Je n’aborderai ici que l’hypothèque conventionnelle. Il existe également les hypothèques légales (prises en application de la loi) ou encore les hypothèques judiciaires (prises en application d’un jugement)… Lorsque la banque vous accorde un prêt, elle peut exiger une garantie lui permettant de se protéger contre le risque de non remboursement du crédit immobilier. L'hypothèque est une des garanties possibles, la caution en est une autre (laquelle est une garantie de type sûreté personnelle). Cette hypothèque pourra porter soit sur un immeuble que vous détenez déjà soit sur le bien pour lequel vous sollicitez le crédit. Si vous ne remboursez pas le crédit, le banquier pourra faire jouer sa garantie et donc faire saisir le bien.