𝟰𝟮𝗧𝗩 𝗜𝗻𝗳𝗼 | Analyse du Marché Immobilier à Saint-Étienne : Opportunités et Prudence

𝟰𝟮𝗧𝗩 𝗜𝗻𝗳𝗼 | 𝗔𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝗱'𝗵𝘂𝗶 mercredi 5 mars 2025

[ 𝗔 𝗟𝗔 𝗨𝗡𝗘 ] Analyse du Marché Immobilier à Saint-Étienne : Opportunités et Prudence
Le marché immobilier de Saint-Étienne en 2025 présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs. Les prix des appartements ont chuté de 8,3 % sur un an, atteignant 1 119 €/m² en janvier 2025, et continuent de baisser légèrement en février. Cette diminution améliore le pouvoir d’achat immobilier, permettant d’acquérir des biens plus spacieux à moindre coût. Les maisons, quant à elles, affichent une stabilité relative avec une légère hausse de 1 % sur un an, à 1 859 €/m² en février.

Malgré cette baisse des prix, la demande locative reste forte à Saint-Étienne, renforçant l’attractivité pour les investisseurs. Avec un rendement locatif brut moyen de 6 à 9 %, la ville offre une rentabilité supérieure à la moyenne nationale. Cependant, les délais de vente se sont allongés, atteignant environ 62 jours en février 2025, ce qui reflète une certaine prudence des acheteurs dans un contexte économique incertain.

Acheter maintenant peut être avantageux grâce aux prix bas et au potentiel locatif élevé. Toutefois, il est crucial de cibler des biens bien situés et sans travaux majeurs pour maximiser la rentabilité ou la valeur future du bien.
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